【徹底比較】マンションにおすすめの光回線6選！工事不要で使えるWi-Fiも紹介
「マンションタイプのおすすめ光回線は？」「マンションタイプの光回線の選び方は？」
とお悩みではないでしょうか。
この記事では、マンションタイプの光回線の選び方やチェックポイント、おすすめの光回線を紹介しています。
また、光回線の開通はインターネット開通窓口（0120-473-023）でも可能です。通話料・サービス料ともに無料で、希望の条件にあった光回線を手配してくれます。（解約や契約内容の変更は承っていません）
| インターネット開通窓口 | 0120-473-023 |
|---|---|
| 営業時間 | 8：00～20：45（年末年始を除く） |
▼インターネット回線について詳しく知りたい方はこちら 【初心者必見】インターネット回線の契約方法・選び方を徹底解説！
▼高層マンションでおすすめのWi-Fiを知りたい方はこちら 高層マンションでおすすめのWi-Fi！種類や選び方のポイントを解説
※掲載内容は2025年12月時点の情報です。
※キャンペーン内容の詳細は、時期によって変更する可能性があります。
※本サイトにはプロモーションが含まれています
目次
【結論】マンションでおすすめの光回線はこれ！
マンションで光回線を選ぶ際は、スマホキャリア・通信速度・月額料金のどれを重視するかをはっきりさせることが大切です。以下は、マンション向け光回線のおすすめ6回線を比較した表になります。
| 回線 | 月額料金 （マンションタイプ目安） | 工事費用 | 最大通信速度 | 提供エリア | スマホ割 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドコモ光 | 約 4,400円 | 約22,000円 | 最大 1 Gbps | 全国エリア | ドコモ |
| ソフトバンク光 | 約 4,180円 | 約31,680円 | 最大 1 Gbps | 全国エリア | ソフトバンク／ワイモバイル |
| BIGLOBE光 | 約 4,378円 ※1ギガプラン（1～3ヶ月目は0円） | 約3,300円～28.600円 ※設備状況による | 最大 1 Gbps | 全国エリア | au／ UQモバイル |
| GMOとくとくBB光 | 約 4.290円～ （マンションタイプ） | 約25,300円 | 最大 1 Gbps | 全国エリア | なし |
| NURO光 | 3.850円～ （NURO 光 2ギガ マンションタイプ） | 約44,000円 | 最大 2 Gbps | 一部エリアを除く全国エリア | ソフトバンク／ワイモバイル |
| auひかり | 約 3,740円～ （プラン・建物条件による） | 初期工事費 約33,000円 | 最大 1 Gbps | 沖縄を除く全国 （一部利用できないエリアあり） | au／ UQモバイル |
また、光回線の開通はインターネット開通窓口（0120-473-023）でも受付可能です。光回線を開通したい方や、利用したいけど手続きがわからないという方は、利用してみるのもおすすめです。
マンションで光回線は使える？まずは設備状況を確認しよう
マンションで光回線を使えるかどうかは、建物自体の光回線の設備状況によって決まります。まずは、入居するマンションが光回線に対応しているかを確認しましょう。ここでは、光回線が導入されている場合と導入されていない場合に分けて解説していきます。
| 光回線の有無 | 導入状況 | 利用状況 | 工事の有無 |
|---|---|---|---|
| 光回線が導入済みのマンション | 各部屋まで光回線が引きこまれている場合 | マンションに備え付けのネットを利用できる | 不要 |
| 建物の共用部まで光回線が導入されている | 部屋まで光回線を引き込め みすればネットを利用できる | 必要 | |
| 光回線が未導入のマンション | 建物に光回線が導入されていない | 建物に光回線を導入しなければネットを利用できない | 必要 |
光回線がすでに導入されている場合
マンションに光回線がすでに導入されている場合、工事を行わなくてもインターネットを使い始めることができます。
設備が整っていれば、物件の契約後に宅内の接続確認を行うだけで開通することがほとんどで、ルーターやモデムを設置してパソコンやスマートフォンなどの端末を接続すれば、すぐにインターネットが利用可能です。
つまり、光回線が導入済みのマンションでは申し込みと機器の設置だけで利用できるため、手続きが非常に簡単でスムーズに開通できます。
光回線が導入されていない場合
マンションに光回線が導入されていない場合は工事が必要です。まずは管理会社や大家さんに相談して、光回線の工事ができるかどうかの確認を行いましょう。建物の構造や管理規約によっては、工事ができない可能性があるためです。
もし工事が難しい場合や許可が下りない場合は光回線の開通ができないため、ホームルーターやポケット型Wi‑Fiなど、工事不要で使えるインターネットを検討するとよいでしょう。
マンションで光回線を開通する時の選び方
マンションで光回線を開通する時は、以下の選び方を参考にしてみましょう。それぞれの選び方について詳しく解説していきます。
①提供エリアを確認する
まずは、希望する光回線がお住まいの地域で利用できるかを確認しましょう。
光回線は事業者ごとに提供エリアが異なり、全国どこでも使えるわけではありません。特に地方エリアや新興住宅地では、対応していない場合もあります。
また、提供エリア内であっても、マンションの設備が未対応だと申し込めないケースがあるため、建物自体が光回線に対応しているかどうかもチェックしておくと安心です。
②月額料金を比較する
月額料金を比較することも、光回線選びで重要なポイントです。
マンションタイプの月額料金は平均3,500円～4,500円程度となっていますが、事業者によってはキャンペーンが適用される場合も少なくありません。様々なサービスを比較することで節約にも繋がるため、必ずチェックしておきましょう。
③通信速度を比較する
通信速度が速いかどうかも、マンションタイプの光回線選びのポイントです。
光回線は最大通信速度の他、建物内の配線方式によっても速度が大きく変動します。例えばVDSL方式の建物であれば、契約先の光回線の最大通信速度が1Gbpsであっても最大100Mbpsまでしか速度が出ません。
なお、配線方式は建物に光回線が導入されたタイミングで決まります。既に光回線が導入済みの建物では自分で配線方式を選択できないため注意しましょう。
④スマホとのセット割を検討する
スマホとのセット割が適用できるかも、光回線選びで重要なポイントです。以下の表で、おすすめの光回線とセット割対象のスマホを一覧にまとめました。
| 回線 | セット割対象のスマホ | 割引額 |
|---|---|---|
| ドコモ光 | ドコモ（eximo／irumo） | 最大1.210円／月 |
| ソフトバンク光 | ソフトバンク／ワイモバイル | ソフトバンク：最大1,100円／月 ワイモバイル：最大1,650円／月 |
| NURO光 | ソフトバンク：最大1,100円／月 ワイモバイル：最大1,650円／月 | |
| BIGLOBE光 | au ／UQモバイル | au：最大1,100円／月 UQモバイル：最大1,100円／月 |
| auひかり |
例えばauひかりのマンションタイプ料金は3,740円（タイプE 16）ですが、セット割の「auスマートバリュー」を適用することでスマホ1台につき毎月最大1,100円の割引が受けられます。
仮に家族4人でauひかり＋auスマホを利用すれば、スマートバリューによる割引額は最大で1,100円×4台＝4,400円です。つまり、auひかりの月額料金が4,400円以下であれば実質0円と言えるでしょう。
マンションにおすすめの光回線4選
ここからは、マンションにおすすめの光回線を4社紹介します。是非参考にしてください。
ドコモ光｜ドコモユーザーにおすすめ
ドコモ光は、NTTドコモが提供する光回線サービスで、マンションでも安定した高速通信が期待できます。ビデオ会議を行う方やゲームを快適に遊びたい方にもぴったりです。また、ドコモのスマホを使っている方はセット割引も受けられるため、通信費の節約にもつながるでしょう。
| 項目 | 詳細 | |
|---|---|---|
| 月額料金 | 4,400円～ ※1ギガ タイプA・Cの場合 | |
| 新規工事費用 | 16,500円～22,000円 ※キャンペーン適用あり | |
| 新規登録料（事務手数料） | 4,950円 ※ドコモオンラインショップなら無料 | |
| 解約金 | 4,180円 | |
| 最大通信速度 | 最大1Gbps | |
| 契約期間 | 定期契約あり（2年）／定期契約なし | |
| 提供エリア | フレッツ光と同様の全国エリア | |
| セット割対象のスマホ | ドコモ（eximo／irumo） | |
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ソフトバンク光｜ソフトバンクユーザーにおすすめ
ソフトバンク光は、マンションでも快適に使える安定した通信が魅力です。全国に広く対応しており、一部エリアでは最大10Gbpsの高速プランも利用できます。
また、ソフトバンク・ワイモバイルユーザーであれば毎月1,100円〜最大1,650円の割り引きが適用されるため、毎月の通信費を抑えたい方におすすめの光回線です。
| 項目 | 詳細 | |
|---|---|---|
| 月額料金 | 4,180円～ | |
| 新規工事費用 | 4,620円～31.680円 （立ち会いの有無による） ※キャンペーンで実質無料 | |
| 新規登録料（事務手数料） | 4,950 円 | |
| 解約金 | 4,180円 ※2年自動更新プラン | |
| 最大通信速度 | 最大1Gbps | |
| 契約期間 | 2年 | |
| 提供エリア | フレッツ光と同様の全国エリア | |
| セット割対象のスマホ | ソフトバンク／ワイモバイル | |
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BIGLOBE光｜au・UQモバイルユーザーにおすすめ
BIGLOBE光は、安定した通信品質と手厚いサポートが特徴の光回線で、マンションに住む方にも高い人気があります。自社ブランドの格安SIM「BIGLOBEモバイル」の月額料金が毎月220円安くなる他にも、auまたはUQモバイルともセット割が組めます。
NTT回線エリアで使えることからマンションのカバー率も高いため、BIGLOBE光を利用してみるのもおすすめです。
| 項目 | 詳細 | |
|---|---|---|
| 月額料金 | 4,378円 ※1ギガプラン（1～3ヶ月目は0円） | |
| 新規工事費用 | 0〜28.600円 ※キャンペーンで実質無料 | |
| 新規登録料（事務手数料） | 3,300円 | |
| 解約金 | 3,000円 | |
| 最大通信速度 | 最大1Gbps | |
| 契約期間 | 2年／3年／契約期間なし | |
| 提供エリア | フレッツ光と同様の全国エリア | |
| セット割対象のスマホ | au／UQモバイル／BIGLOBEモバイル | |
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GMOとくとくBB光｜お得に利用したい方におすすめ
GMOとくとくBB光はGMOインターネットグループが提供する光コラボ回線で、マンションタイプの光回線としては最安クラスだと言えるでしょう。また、v6プラスに標準対応しているため、回線混雑を避けて快適に通信できます。
ただしスマホとの割引はないため、セット割引がない格安SIMを契約している方はGMOとくとくBB光を利用してみるのもおすすめです。
| 項目 | 詳細 | |
|---|---|---|
| 月額料金 | 4.290円～ | |
| 新規工事費用 | 25,300円～26,400円 ※キャンペーンで実質無料 | |
| 新規登録料（事務手数料） | 3,300円 | |
| 解約金 | 無料 | |
| 最大通信速度 | 最大1Gbps | |
| 契約期間 | 契約期間なし | |
| 提供エリア | フレッツ光と同様の全国エリア | |
| セット割対象のスマホ | なし | |
＼GMOとくとくBB光の開通はこちら／
マンションタイプ以外にも、おすすめの光回線や種類を知りたい方は以下の記事もご覧ください。
▼合わせて読みたい 【2025年最新】おすすめ光回線を住宅タイプ・スマホキャリア別に比較！失敗しない選び方も解説
ゲームをしたい人におすすめの光回線2選
光回線でオンラインゲームをする場合、応答速度を示す「Ping値」や通信速度が重要となります。そこで、オンラインゲームをしたい人向けの速度が速い光回線を2つピックアップしました。
NURO光｜最大通信速度2Gbpsの高速回線
NURO光は独自回線を使用しているため高速通信が可能で、オンラインゲームにおすすめの光回線です。
フレッツ光の回線を利用している光コラボ回線よりも回線混雑が起きづらく、速度が安定しています。また、Ping値も低い傾向にあるため、オンラインゲームにも最適だと言えるでしょう。
| 項目 | 詳細 | |
|---|---|---|
| 月額料金 | 3.850円～ ※NURO 光 2ギガ（マンション） | |
| 新規工事費用 | 44,000円 ※キャンペーンで実質無料 | |
| 新規登録料（事務手数料） | 3,300円 | |
| 解約金 | 3,850円 ※契約期間ありプラン | |
| 最大通信速度 | 最大2Gbps | |
| 契約期間 | 2年／3年／契約期間なし | |
| 提供エリア | 一部エリアを除く全国エリア | |
| セット割対象のスマホ | ソフトバンク／ワイモバイル | |
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auひかり｜独自回線使用で安定している
auひかりは独自回線を採用しているため、フレッツ光系の回線と比べて混雑の影響を受けづらく、通信速度が非常に安定していることが大きな魅力です。また、独自回線を利用した光回線でありながら、全国エリアで利用できます。
auのスマホセット割引の他、UQモバイルとのセット割引も適用できます。双方のユーザーは速度の速いauひかりを利用してみるのもおすすめです。
| 項目 | 詳細 | |
|---|---|---|
| 月額料金 | 4,180円 ※タイプV | |
| 新規工事費用 | 33,000円 ※キャンペーンで実質無料 | |
| 新規登録料（事務手数料） | 3,300円 | |
| 解約金 | 2,290円 | |
| 最大通信速度 | 最大1Gbps | |
| 契約期間 | 2年／契約期間なし | |
| 提供エリア | 沖縄県を除く全国 （auひかり導入済みのマンションが対象） ※マンションミニ ギガの提供エリアは、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の一部 | |
| セット割対象のスマホ | au／UQモバイル | |
＼auひかりの申し込みはこちら／
ゲームにおすすめの光回線に興味のある方は、以下の記事も参考にしてみてください。
▼合わせて読みたい オンラインゲームにおすすめの光回線6選｜実際のFPSプレイ動画と合わせて紹介！
マンションで光回線を契約する時に確認すべき注意点
マンションタイプの光回線を契約する前に確認しておくことは、以下の5点です。それぞれ詳しく解説していきます。
- 開通工事ができるか管理会社・大家に確認する
- 光回線が導入済みのマンションなのか確認する
- マンションで使える光回線の種類を確認する
- マンションの配線方式を確認する
- 開通までに時間がかかることを理解しておく
開通工事ができるか管理会社・大家に確認する
光回線が導入されていないマンションで光回線を利用する場合は、管理会社や大家に開通工事が可能か確認しましょう。
マンションでの開通工事では、電柱から各部屋まで光ファイバーケーブルを引き込む必要があり、壁に穴を開けたり、私有地を通ることもあります。無断で工事を行うと、光回線の契約解除だけでなく場合によっては賠償問題に発展する恐れもあるため、注意が必要です。
光回線が導入済みのマンションなのか確認する
マンションで光回線を契約したい場合、光回線が建物に導入済みかどうかを確認しましょう。共用部に設備が導入されていなければマンションタイプの光回線は契約できず、戸建てタイプの回線を引きこむ必要があります。
また、建物に導入されていても、各部屋まで光回線が届いているかどうかで状況は変わります。
マンションで使える光回線の種類を確認する
光回線の導入状況を確認した後は、実際にどの光回線がマンションで利用できるのかを確認しましょう。契約を検討している光回線の公式サイトで提供エリアを確認するのが確実です。
「光コラボ回線（ドコモ光やソフトバンク光）」は全国エリアで提供されているため、お住いのマンションでも利用できる可能性が高いと言えます。
一方、auひかりやNURO光のように自社で回線設備を整えている光回線は提供エリアが限られているため、契約前に必ず対応エリアを確認することが重要です。
マンションの配線方式を確認する
光回線は建物の配線方式によって最大通信速度が変わるため、まずはマンションの配線方式を確認しましょう。
マンションタイプでは、電柱から光ファイバーケーブルを建物の共用部分まで引き込み、そこから各部屋へ光回線を分配する際に、以下のいずれかの方式が採用されます。
| 配線方式 | 使用回線 | 最大通信速度 |
|---|---|---|
| 光ファイバー方式 | 光ファイバーケーブル | 1Gbps |
| LANケーブル方式 | LANケーブル | 約100Mbps |
| VDSL方式 | 電話回線 | 約100Mbps |
配線方式は後から変更できないため、速度にこだわりたい場合は事前に管理人やオーナーに確認しておくとよいでしょう。
開通までに時間がかかることを理解しておく
マンションで光回線を契約する場合、申し込みから利用できるようになるまでに時間がかかることを理解しておきましょう。
光回線は建物の共用部分や各部屋への配線工事が必要な場合があり、工事の予約状況や管理会社の手続きによっては数週間以上かかることもあります。そのため、入居直後からすぐにインターネットを使いたい場合は、あらかじめ開通までの期間を見越して申し込みを進めておくと安心です。
光回線がマンションで使えない時のおすすめWi-Fi
光回線を導入できない場合でも、ホームルーターやポケット型Wi‑Fiを選べば工事不要でネット環境が整います。ここでは、特に人気の高いドコモの「ドコモ home 5G」とソフトバンクの「ソフトバンクエアー 」を取り上げ、それぞれの特徴と利用時のポイントを紹介します。
| 回線名 | 月額料金 | 端末代金 | 契約期間 | セット割対象 |
|---|---|---|---|---|
| ドコモhome 5G | 5.280円 | 73.260円 ※月々サポート適用で実質無料 | 契約期間なし | ドコモ |
| ソフトバンクエアー | 5,368円 | 71,280円（1,980円×36回） ※36回払いで実質無料 | 契約期間なし | ソフトバンク／ワイモバイル |
ドコモ home 5G
ドコモ home 5G はコンセントにルーターを挿すだけで利用でき、住環境を大きく変えずにインターネット環境を整えられる点が大きなメリットです。
また、5G/4G 回線を利用しており、マンション内でも比較的安定した高速通信が可能です。動画視聴やオンライン会議、複数の端末での接続も快適に行えるため、通信環境を重視したい方にとってもおすすめのホームルーターです。
| 項目 | 詳細 | |
|---|---|---|
| 費用 | 月額料金 | 5,280円 |
| 事務手数料 | 4,950円 ※ドコモオンラインショップなら無料 | |
| 端末代金 | 73,260円※月々サポートの適用で実質無料 | |
| 提供エリア | 全国 | |
| 契約期間 | なし | |
| データ容量 | 制限なし | |
| 特徴 | ・乗り換え特典やWeb申し込みでdポイントのプレゼントあり ・ドコモスマホとのセット割引が適用される | |
＼ドコモ home 5Gの開通はこちら／
ソフトバンクエアー
ソフトバンクエアーは、マンションなどで光回線が使えない場合や、工事を避けたい人におすすめのホームルーターです。コンセントに機器を差すだけで使い始められるので、賃貸でも手軽にネット環境を整えられるでしょう。
また、現在提供されている端末「Airターミナル5」は下り最大2.7Gb㎰、5Gのミリ波にも対応しているため高速通信も可能です。
| 項目 | 詳細 | |
|---|---|---|
| 費用 | 月額料金 | 5,368円/月 |
| 事務手数料 | 4,950円 | |
| 端末代金 | 71,280円 | |
| 提供エリア | 全国 | |
| 契約期間 | 2年間 | |
| データ容量 | 制限なし | |
| 特徴 | ・ソフトバンク／ワイモバイルスマホならセット割が使える ・基本料金が安くなるキャンペーンあり ・5G対応の高速通信 | |
＼ソフトバンクエアーの開通はこちら／
マンションの光回線に関するよくある質問
ここでは、マンションで光回線を契約する際によくある質問を紹介します。
マンションでも光回線の工事は必要なの？
マンションでも基本的に開通工事が必要です。
ただし、建物によっては共用部から各部屋まで光回線が引きこまれており、その場合は新たに工事を施す必要はありません。
開通工事に立ち会いは必要？
光回線の開通工事は、基本的に立ち会いが必要です。
工事担当者が室内に入り、配線の確認や機器の設置を行うため、入居者が不在だと作業を進めることができません。
賃貸でおすすめのインターネット回線は？
賃貸住宅でおすすめのインターネットは、光回線です。速度や安定性に優れ、大容量の動画視聴やリモートワークなど幅広い用途に対応できるからです。おすすめの光回線を詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
▼おすすめ光回線を比較したい方向け
【2025年最新】おすすめ光回線を住宅タイプ・スマホキャリア別に比較！失敗しない選び方も解説
マンションで光回線が引けない場合はどうしたらいい？
マンションで光回線が引けない場合は、工事不要で開通できるホームルーターやポケット型Wi-Fiを検討しましょう。開通工事は不要で簡単にインターネットが利用できます。
また、ホームルーターの開通であればインターネット開通窓口（0120-473-023）でも承っているため、ぜひご活用ください。
光回線の開通はインターネット開通窓口の利用がおすすめ！
この記事ではマンション向けのおすすめ光回線や、光回線の選び方・注意点について解説しました。結論としては以下のとおりです。
- マンションタイプの光回線は建物に設備があるか確認する
- 利用しているスマホに合わせて選ぶと通信費を節約できる
また、自分でネット回線の手続きをするのは面倒という方は、インターネット開通窓口（0120-473-023）の利用もおすすめです。通話料・サービス料ともに無料のため、ネット回線をお探しの方は是非ご利用ください。（解約や契約内容の変更は承っていません）
| インターネット開通窓口 | 0120-473-023 |
|---|---|
| 営業時間 | 8：00～20：45（年末年始を除く） |
